28 октября 2017 года на основании инициативного предложения ООО «Теплый дом» было заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан. Концедентом по данному соглашению является муниципальный район Федоровский район Республики Башкортостан, концессионером — Общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом». И согласно Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» в качестве стороны концессионного соглашения наряду с муниципалитетом участвует субъект РФ. В данном случае третьей стороной концессионного соглашения выступила Республика Башкортостан в лице Главы Республики Башкортостан Рустэма Закиевича Хамитова.
Предметом данного концессионного соглашения является реконструкция муниципальных объектов теплоснабжения, право собственности на которые принадлежит Концеденту. Согласно условий данного соглашения Концедент обязуется предоставить на 26 лет права владения и пользования объектом Соглашения (тепловые сети, котельная в с.Федоровка) для осуществления деятельности Концессионера по производству, передаче и распределению тепловой энергии.
Объем инвестиций, вкладываемых Концессионером на реконструкцию объектов Соглашения, составляет 13 832,52 млн. рублей, которые ООО «Теплый дом» обязуется вложить в течение первых десяти лет владения объектами теплоснабжения согласно установленного графика.
В 2017 году за счет собственных средств Концессионера – ООО «Теплый дом» была реконструирована теплотрасса на участке по ул. Ленина с. Федоровка протяженностью 360 м. и по ул. Социалистическая с. Федоровка протяженностью 250 м. общей сметной стоимостью 2 950 000 рублей. А также за счет республиканских средств была реконструирована центральная котельная с.Федоровка МР Федоровский район Республики Башкортостан стоимостью работ 50 180 000 рублей.
Соглашением установлены задание и основные мероприятия по реконструкции объекта соглашения; конкретные плановые значения показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, которые обязан достигнуть Концессионер после осуществления инвестиционных мероприятий; значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочные параметры регулирования тарифов, определенные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения), согласованные с Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам; объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации соглашения, а также предельный размер расходов на реконструкцию объекта соглашения.
С 1 января 2018 года согласно принятых по соглашению обязательств ООО «Теплый дом» осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии, то есть оказывает потребителям услугу по теплоснабжению по тарифу на тепловую энергию, установленному постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан от 19.12.2017 № 735.
Конечной целью реализации концессионного соглашения является улучшение качества оказываемой услуги по теплоснабжению потребителям муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.
Концедент обязуется предоставить Концессионеру муниципальные гарантии в виде залога недвижимого имущества (ипотека) для обеспечения как уже возникших обязательств, так и обязательств, которые возникнут в будущем для выполнения мероприятий по созданию и реконструкции Объекта Соглашения.